Несмотря на то, что у потенциального потребителя не всегда есть возможность выбора, попытаемся перечислить возможные варианты подключений электроэнергии и дать характеристику каждому из них.

1. От сетей основного потребителя без собственного лицевого счета и договора с Харьковоблэнерго.

Такой способ часто используется, когда помещение находится в аренде на короткий срок. В подавляющем большинстве офисных центров оплату за электроэнергию арендодатель включает в месячную арендную плату. При небольших объемах потребления: освещение, подключение офисной техники — счетчик электроэнергии может отсутствовать.

Очевидным плюсом является отсутствие разовых затрат на заключение договора с АК «Харьковоблэнерго.

Минусы:

— арендодатель, как правило, завышает тариф или норму месячного потребления для компенсации банковских затрат по пренаправлению средств в облэнерго или в расчете на предельный объем потребления;

— графики отключения определяет арендодатель в одностороннем порядке

— счет за аренду не всегда выставляется с налогами (НДС, налог на прибыль) поскольку арендодатель может вообще не быть юридическим лицом или быть единоналожником.

Имели место случаи, когда арендодатель в результате накопившейся недоплаты на счет облэнерго (некоторые арендаторы не оплачивали счета), отключался от электроэнергии. В этой ситуации дисциплинированным арендаторам приходится платить за должников поскольку подключение общее!

Вышесказанное относится не только к арендаторам. Иногда владельц помещений нежилого фонда потребляет электроэнергию в рамках устной договоренности с основным потребителем (заводом, на территории которого находится склад) не имея собственного лицевого счета в Харьковоблэнерго. Такая позиция крайне уязвима!

В последнее время нередко возникает ситуация, когда основной потребитель в одностороннем порядке отключает не принадлежащие ему помещения от электроэнергии. Это может произойти с целью удовлетворения собственных нужд (возросшие объемы потребления) или нежелания модернизировать устаревшее распределительное оборудование, не выдерживающее текущей нагрузки. В такой ситуации помещение резко теряет свою рыночную стоимость, поскольку затраты на подключение электроэнергии могут быть сопоставимы со стоимостью самого помещения.

Например

Цех общей площадью 170м2 и потребной мощностью 37кВт (2 преса и 4 станка) находится на территории бывшего завода (р-н Холодной горы) и запитан электросетей последнего. Был отключен от электроэнергии новыми владельцами основных заводских площадей. Договориться с новыми владельцами не удалось. Технические условия (ТУ) на подключение к сетям Харьковоблэнерго с потребной мощностью предусматривали прокладку кабельной трассы протяженностью 348 метров и модернизацию электрооборудования ТП. Выполнение таких работ повлекло за собой затраты в объеме 208 тыс грн и приостановку производства на 4 месяца!

2. Субабонентом от сетей основного потребителя.

Сегодня 70% производственных помещений расположены на территории бывших заводов и пользуются мощностями их мощностями имея при этом собственный лицевой счет в Харьковоблэнерго и отсчитывающий счетчик (от общих показаний основного потребителя ежемесячно отсчитываются показания всех его субабонентов по счетчикам, называющимся отсчитывающими).

Плюсы:

+ Такой способ подключения позволяет существенно сэкономить средства по отношению к организации собственного ввода от АК Харьковоблэнерго.

+ В некоторых случаях является единственно возможным способом получения необходимой мощности.

+ Отсутствуют затраты на обслуживание распределительного и понижающего оборудования.

+ Оплата осуществляется на счет АК Харьковоблэнерго с учетом налогов

Минус:

— При отключении основного потребителя (например за долги перед АК Харьковоблэнерго) все субабоненты оказываются обесточенными.

Порядок заключения договора и необходимые документы:

• Получить ТУ у основного потребителя
• Согласовать ТУ в АК «Харьковоблэнерго» (подключение осуществляется в счет мощностей основного потребителя)
• На основании ТУ выполнить проект внешнего электроснабжения
• Согласовать проект и учет электроэнергии в в АК «Харьковоблэнерго»
• При необходимости выполнить монтажные работы в соответствии с проектом
• Пройти обучение и получить группу по электробезопасности (в случае 3-х фазного ввода 380В)
• Провести испытания электрооборудования
• Получить акт-допуск охраны труда в электроэнергетике
• Получить справку о выполнении ТУ и акт разграничения балансовой принадлежности
• Сдать документы в единое окно ХОЭ и получить собственный лицевой счет.

Весь комплекс работ производится на протяжении 1,5 мес и обойдется в 6,5- 20 тыс грн в зависимости от состояния электроустановки и приборов учета.

Особое внимание следует уделить определению потребной мощности, указываемой в ТУ. На сегодняшний день Энергосбыт АК Харьковоблэнерго согласовует проект электроснабжения с применением ограничивающих устройств (вводной автомат, ПЗР) соответствующего номинала, задачей которых является отключение электроустановки в случае потребления мощности сверх указанной в ТУ.

Определись максимально необходимую мощность для действующей электроустановки можно путем проведения пофазного измерения токов при условии одновременного включения всех электроприборов.

Для нового помещения, еще до ввода в эксплуатацию, необходимую мощность определяют по проекту внутреннего электроснабжения.

3. От внутридомовых сетей КП «Жилкомсервис» или ОСМД .

Для помещений нежилого фонда, расположенных в жилых домах, — на первых этажах или в подвальных помещениях существует возможность подключения от внутридомовых сетей. Как правило, речь идет о помещениях офисного или магазинного типа, не требующих больших мощностей.

Следует отметить, что балансодержатель здания (Жилкомсервис или ОСМД) выдавая технические условия на подключение требует провести кабель к вводному распределительному устройству (ВРУ) дома и демонтировать существующее подключение от этажного щитового распределительного устройства.

Порядок заключения договора и необходимые документы:

• Получить ТУ у баллансодержателя здания
• На базе полученных ТУ разработать проект узла учета и кабельной линии
• Согласовать учет электроэнергии в в АК «Харьковоблэнерго»
• В случае трех фазного ввода (380В) пройти обучение по электробезопасности и получить группу
• Выполнить монтажные работы по прокладке кабельной линии к ВРУ дома и установке шкафа учета
• Провести испытания электрооборудования
• Получить акт-допуск охраны труда в электроэнергетике
• Получить справку о выполнении ТУ и акт разграничения балансовой принадлежности
• Сдать документы в единое окно ХОЭ и получить собственный лицевой счет.

Харьковоблэнерго согласовывая учет электроэнергии предъявляет требования к ШУ, в т.ч. указывает на необходимость установки устройств ограничения мощности: вводной автомат и ПЗР. В некоторых случаях по согласованию с АК «Харьковоблэнерго» установки ПЗР можно избежать.

Минус:

— Баллансодержатель выдает ТУ из расчета 1,3 кВт на 1 бывшую квартиру (по техпаспорту) вне зависимости от площади, чего иногда недостаточно. Несмотря на это, все первые этажи на «красной линии» успешно эксплуатируются.

— Еще одним неприятным пунктом ТУ является необходимость восстановления ВРУ и проведения ремонтно-строительных работ.

9. Додаткові вимоги та умови:

9.3. Відновити ВРУ (ГРЩ) житлового будинку

9.5. Відновити освітлення в приміщенні будинку

9.8 Відбудовні й малярно-штукатурні по відбудові конструктивів будинку, порушених в процесі покладки мережі електропостачання обєкту виконати негайно, за рахунок власних коштів

При условии принципиального отношения к потребителю, выполнение даже этих пунктов, не говоря о необходимости строительства детских площадок также встречающихся в ТУ Жилкомсервиса, может существенно повлиять на сроки и общую смету проекта.

Плюсы:

+ Организация прямого ввода от ВРУ позволяет увеличить количество фаз до 3-х. Таким образом повышается надежность электроснабжения и появляется возможность подключения трехфазных потребителей (насосы, обогреватели, технологическое оборудование).

Весь комплекс работ производится на протяжении 1,5 мес и обойдется в 16- 22 тыс грн в зависимости от состояния ВРУ, его отдаленности от потребителя.

4. От сетей АК «Харьковоблэнерго»: от воздушной линии (ВЛ), трансформаторной подстанции (ТП), распределительного пункта (ПР).

Наиболее надежный и в тоже время наиболее дорогостоящий способ подключения электроэнергии. Определение реальной окончательной стоимости работ по подключению к сетям АК «Харьковоблэнерго» напрямую возможно в два этапа:

• Проектно-изыскательские работы.

На базе полученных ТУ выполняется проект внешнего электроснабжения в который входит выкопировка из генплана города с нанесенной на нее кабельной трассой (КЛ, в земле) и/или воздушной линией (ВЛ). Такой проект согласовывается со всеми коммунальными службами, на предмет пересечения коммуникаций, УМА (архитектором) и энергосбытом АК «Харьковоблэнерго».

Только после выбора места прокладки кабельной трассы, определения перечня и места установки вновь возводимых по ТУ объектов (опоры ВЛ, ТП, РП и др.), а также получения всех согласований имеет смысл составлять смету на монтажные работы с достаточной точностью.

• Монтажные работы.